Strangsanierung planen
Leitungen aus den 1950er-Jahren erreichen ihr Lebensende. Wir strukturieren die Maßnahme in Abschnitte und finanzieren sie über Rücklage plus Umlage.
Schwabing
Altbau in Schwabing verlangt eine wache Verwaltung.
Gründerzeitfassaden, Holzfenster, alte Steigleitungen und dichte Innenhöfe: In Schwabing entscheidet die Qualität der Instandhaltungsplanung darüber, ob eine Gemeinschaft ruhig durch die nächsten Jahre kommt oder von Sonderumlagen überrascht wird.
- Zustandsaufnahme von Dach, Fassade, Fenstern und Strangleitungen
- Mehrjährige Instandhaltungsplanung statt Reparatur nach Zufall
- Abstimmung mit Denkmalpflege bei erhaltenswerten Fassaden
Schwerpunkte
Woran wir in Schwabinger Objekten zuerst arbeiten.
Die meisten Gemeinschaften kommen mit denselben drei Themen zu uns: aufgeschobene Sanierung, unklare Rücklage und ein Verwalter, der nicht erreichbar war.
Fenster und Denkmalschutz
Wir klären früh, welche Ausführung genehmigungsfähig ist, und holen Angebote von Betrieben mit Altbauerfahrung ein.
Innenhöfe und Müllplätze
Enge Höfe brauchen klare Regeln für Fahrräder, Müll und Reinigung – abgesichert durch Beschluss, nicht durch Zurufe.
Rücklage neu bemessen
Für Schwabinger Altbauten kalkulieren wir 15 bis 18 € je Quadratmeter und Jahr und legen die Herleitung offen.
Kurzzeitvermietung
Wir prüfen Beschlusslage und Zweckentfremdungssatzung und gehen gegen unzulässige Nutzung konsequent vor.
Mietverwaltung im Altbau
Für vermietete Einheiten übernehmen wir Mietanpassung nach Mietspiegel und laufende Betreuung.
Weiterlesen
- WEG-Verwaltung für Schwabinger Altbauten
Leistungsumfang und Ablauf im Detail.
- Mietverwaltung in Schwabing
Bewirtschaftung von Zinshäusern und Wohnungen.
- Verwalter in Schwabing wechseln
Beschluss, Fristen und Übergabe der Unterlagen.
- Kosten für Altbau-Verwaltung
Beispielrechnung für 18 Einheiten in Schwabing.
- Hausverwaltung Nymphenburg
Ebenfalls historischer Bestand im Westen.
- Ratgeber zur Eigentümerversammlung
Ladungsfristen und Beschlussvorbereitung.