Gewährleistungsmanagement
Wir erfassen alle Fristen aus dem Bauträgervertrag und verfolgen Mängel schriftlich, bevor Ansprüche verjähren.
Trudering
Neubauquartiere: Gewährleistung ist Verwaltungsarbeit.
In Trudering und Trudering-Riem entstehen ganze Quartiere. Junge Gemeinschaften verlieren die meisten Euro nicht bei den Betriebskosten, sondern durch versäumte Gewährleistungsfristen – genau dort setzen wir zuerst an.
- Fristenkontrolle für Gewährleistung nach BGB und VOB
- Mängelverfolgung gegenüber Bauträger und Fachfirmen
- Digitale Kommunikation über Portal statt Aushang im Treppenhaus
Erstverwaltung
Was in den ersten fünf Jahren zählt.
Die Erstverwaltung prägt eine Gemeinschaft dauerhaft: Beschlusskultur, Rücklagenhöhe und die Frage, ob Mängel rechtzeitig geltend gemacht wurden.
Abnahme Gemeinschaftseigentum
Begleitung der Abnahme mit unabhängigem Sachverständigen und vollständigem Mängelprotokoll.
Rücklage von Anfang an
Auch neue Häuser brauchen Rücklage. Wir starten mit einem realistischen Satz statt mit dem Mindestbetrag des Bauträgers.
Technische Einregulierung
Wärmepumpen, Lüftungsanlagen und Photovoltaik werden im ersten Jahr überwacht und nachjustiert.
Digitale Verwaltung
Beschlüsse, Abrechnungen und Belege liegen im Eigentümerportal – jederzeit einsehbar.
Kapitalanleger
Für vermietete Neubauwohnungen übernehmen wir zusätzlich Erstvermietung und laufende Mietverwaltung.
Passende Seiten
- WEG-Verwaltung inklusive Erstverwaltung
Leistungen für neue und bestehende Gemeinschaften.
- Mietverwaltung für Neubauwohnungen
Erstvermietung und laufende Betreuung.
- Kosten der Erstverwaltung
Preisbeispiele für Neubauobjekte.
- Vom Bauträgerverwalter wechseln
Ablauf nach Ende der Erstbestellung.
- Hausverwaltung Bogenhausen
Bestandsobjekte im Münchner Osten.
- Ratgeber zur Beschlusssammlung
Was eine junge Gemeinschaft dokumentieren muss.