Ihre Einheit
Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und Einbauküche: Reparaturen werden von uns beauftragt und abgerechnet.
Sondereigentumsverwaltung in München
Ihre vermietete Wohnung innerhalb der Gemeinschaft betreut.
Die WEG verwaltet das Gemeinschaftseigentum – wir kümmern uns um Ihre Einheit: Mietverhältnis, Instandhaltung im Sondereigentum und die Abstimmung mit dem WEG-Verwalter, damit Sie nur einen Ansprechpartner brauchen.
- Betreuung des Mietverhältnisses inklusive Mieteingang und Mahnwesen
- Schnittstelle zum WEG-Verwalter: Hausgeld, Beschlüsse und Sonderumlagen im Blick
- Umlage der Hausgeldabrechnung auf die Nebenkostenabrechnung Ihres Mieters
Abgrenzung
Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum – wer macht was?
Viele Konflikte entstehen an der Grenze zwischen beiden Bereichen. Wir prüfen die Teilungserklärung Ihres Objekts und ordnen jede Maßnahme sauber zu.
Gemeinschaftseigentum
Dach, Fassade, Steigleitungen und Treppenhaus melden wir dem WEG-Verwalter und verfolgen die Bearbeitung nach.
Fensterfrage
Fenster gehören meist zum Gemeinschaftseigentum – wir lesen die Teilungserklärung und vermeiden falsch getragene Kosten.
Versammlungsvertretung
Auf Wunsch nehmen wir mit Vollmacht an der Eigentümerversammlung teil und stimmen nach Ihrer Weisung ab.
Sonderumlagen
Wir prüfen Höhe und Beschlussgrundlage, planen die Zahlung ein und informieren Sie frühzeitig.
Steuerunterlagen
Jahresaufstellung mit getrennter Ausweisung von Erhaltungsaufwand und umlagefähigen Kosten.
Preise
Ab 35 € netto je Einheit und Monat.
Der Aufwand für einzelne Einheiten liegt über dem einer ganzen Anlage, deshalb kalkulieren wir hier pro Wohnung. Bei mehreren Einheiten im gleichen Haus sinkt der Satz.
Das passt dazu
- WEG-Verwaltung für die gesamte Anlage
Wenn Ihre Gemeinschaft einen neuen Verwalter sucht.
- Mietverwaltung für ganze Objekte
Für Zinshäuser und Mehrfamilienhäuser im Alleineigentum.
- Kostenübersicht für Sondereigentum
Preisbeispiele für eine bis zehn Einheiten.
- Sondereigentum in Solln verwalten lassen
Ruhige Wohnlagen mit hohem Eigennutzeranteil.
- Sondereigentum in Nymphenburg
Denkmalgeschützte Häuser mit besonderen Auflagen.
- Ratgeber zur Teilungserklärung
Wie Sie Zuständigkeiten richtig lesen.