Gemeinschaftliche Zufahrten
Instandsetzung von Pflaster, Entwässerung und Beleuchtung mit klarer Kostenverteilung nach Teilungserklärung.
Solln
Kleine Gemeinschaften, die persönlich betreut werden wollen.
In Solln überwiegen Reihenhausanlagen, Doppelhäuser und Gemeinschaften mit vier bis zwölf Einheiten. Der Eigennutzeranteil ist hoch – entsprechend zählt hier weniger Massenabwicklung als ein Verwalter, der die Nachbarschaft kennt.
- Fester Ansprechpartner für die gesamte Gemeinschaft
- Gemeinschaftsflächen, Zufahrten und Gärten sauber geregelt
- Effiziente Versammlungen auch bei kleiner Eigentümerzahl
Schwerpunkte
Themen, die in Solln regelmäßig auf der Tagesordnung stehen.
Kleine Gemeinschaften unterschätzen häufig den Rücklagenbedarf – vor allem bei Dächern, Zufahrten und alten Ölheizungen.
Heizungsumstellung
Bei Ölheizungen prüfen wir Wärmepumpe, Pellet und Fernwärme mit Wirtschaftlichkeitsvergleich und Förderung.
Gartenordnung
Abgrenzung von Sondernutzungsrecht und Gemeinschaftsfläche, Baumpflege und Pflegeverträge.
Rücklage für Dächer
Reihenhausanlagen haben viel Dachfläche je Einheit – die Rücklage muss das abbilden.
Kompakte Versammlungen
Vorbereitung mit fertigen Beschlussvorlagen, damit eine Versammlung in 90 Minuten abgeschlossen ist.
Vermietete Einheiten
Für Eigentümer, die ihr Haus vermieten, übernehmen wir zusätzlich die Mietverwaltung.
Weiterführend
- WEG-Verwaltung für kleine Gemeinschaften
Auch unter zehn Einheiten wirtschaftlich sinnvoll.
- Sondereigentumsverwaltung in Solln
Betreuung einzelner vermieteter Einheiten.
- Kosten bei kleinen Objekten
Warum der Satz je Einheit hier höher liegt.
- Verwalter in Solln wechseln
Ablauf für kleine Eigentümergemeinschaften.
- Hausverwaltung Trudering
Ähnliche Strukturen im Münchner Osten.
- Ratgeber zur Instandhaltungsrücklage
Richtwerte je Quadratmeter und Jahr.