WEG-Verwaltung
Professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften mit Fokus auf Werterhalt und eine harmonische Zusammenarbeit.
ab 29 € netto / Einheit / Monat
Mehr erfahren – Mehr über unsere WEG-Verwaltung in München erfahren
Ihre Immobilie. Unsere Verantwortung.
Hausverwaltung in München, die wirklich entlastet.
Persönliche WEG- und Mietverwaltung mit digitalen Prozessen, transparenter Kommunikation und einem festen Ansprechpartner.
- Persönlicher
Ansprechpartner - Transparente
Kosten - Digitale
Prozesse
Welche Verwaltung passt zu Ihrer Immobilie?
In wenigen Schritten zur unverbindlichen Ersteinschätzung.
Jetzt startenImmobilienverwaltung München
Professionelle Hausverwaltung in München
IMMOFORB verwaltet Wohnungseigentum, Mietobjekte, Sondereigentum und Gewerbeflächen im Münchner Stadtgebiet und im Landkreis. Wir arbeiten mit bewusst begrenzten Betreuungszahlen, damit jede Gemeinschaft und jeder Eigentümer einen namentlich bekannten Ansprechpartner hat – mit benannter Vertretung.
Was Eigentümer bei uns erwarten dürfen, ist keine Beschreibung von Haltung, sondern von Terminen: Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan zum vereinbarten Datum, Bestätigung von Schadensmeldungen innerhalb eines Werktags, dokumentierte Objektbegehungen und ein mehrjähriger Maßnahmenplan, der zur Erhaltungsrücklage passt.
Unsere Leistungen
Eine Verwaltung. Alle Perspektiven.
Mietverwaltung
Zuverlässige Verwaltung Ihrer Mietobjekte – von der Mietersuche über die Nebenkostenabrechnung bis zur laufenden Betreuung.
ab 5 % der Nettokaltmiete
Mehr erfahren – Leistungen der Mietverwaltung in München ansehen
Sondereigentumsverwaltung
Individuelle Betreuung Ihrer vermieteten Wohnung innerhalb der Eigentümergemeinschaft – persönlich, effizient und transparent.
ab 35 € netto / Einheit / Monat
Mehr erfahren – Sondereigentumsverwaltung in München ansehenGewerbeflächen in München verwalten wir objektbezogen – zur Gewerbeverwaltung in München.
Aus einer Hand
WEG- und Mietverwaltung
Viele Eigentümer stehen doppelt in der Verantwortung: Ihre Wohnung liegt in einer Eigentümergemeinschaft und ist gleichzeitig vermietet. Werden Gemeinschaft und Sondereigentum von unterschiedlichen Häusern betreut, entstehen genau dort Reibungen, wo Kosten zugeordnet werden – bei Wasserschäden, Heizkosten und Abrechnungsdifferenzen.
Wir verbinden beide Perspektiven: Die WEG-Verwaltung sorgt für das Gemeinschaftseigentum, die Sondereigentumsverwaltung für Ihr Mietverhältnis. Sie haben einen Ansprechpartner, eine Aktenlage und eine Abstimmung – und keine Schnittstelle, an der Vorgänge liegen bleiben.
- Gemeinschaftseigentum: Versammlung, Abrechnung, Instandhaltung, Rücklage
- Sondereigentum: Mieteinzug, Nebenkostenabrechnung, Übergaben, Mietanpassung
- Eine Schnittstelle für Schäden, die beide Bereiche betreffen
Transparente Einschätzung
Was kostet eine Hausverwaltung in München?
Erhalten Sie in wenigen Schritten eine unverbindliche Kosteneinschätzung für Ihr Objekt – ohne Vertragsbindung und ohne Rückfragen im Nachgang.
Alle Preise und Beispielrechnungen für München ansehen100 % unverbindlich. Keine versteckten Kosten.
So einfach ist der Verwalterwechsel
In vier Schritten zur neuen Hausverwaltung.
- 1
Anfrage stellen
Sie übermitteln uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie.
- 2
Analyse & Beratung
Wir prüfen Vertrag, Abrechnung und Zustand und besprechen Ihre Möglichkeiten.
- 3
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot – passend zu Ihrem Objekt.
- 4
Übernahme
Wir kümmern uns um den gesamten Wechsel inklusive Unterlagen und Konten.
Für Eigentümergemeinschaften im Detail: WEG-Verwalter wechseln – Ablauf und Beschlussvorlagen.
Vertrauen
Warum IMMOFORB?
Nicht wegen des längsten Leistungsverzeichnisses, sondern wegen überprüfbarer Zusagen. Diese sechs Punkte können Sie uns gegenüber jederzeit einfordern.
Begrenzte Betreuungszahl
Wir nehmen nur so viele Objekte an, wie unsere Sachbearbeitung mit fester Erreichbarkeit betreuen kann.
Termine im Vertrag
Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Versammlungstermin stehen im Jahresplan – und werden gehalten.
Objekt vor Ort kennen
Regelmäßige Begehungen mit Foto- und Mängeldokumentation als Grundlage jeder Instandhaltungsplanung.
Preise ohne Nachträge
Grundvergütung und jede Sondervergütung stehen mit Betrag im Verwaltervertrag.
Fachliche Grundlage
Erlaubnis nach § 34c GewO, Vermögensschadenhaftpflicht und laufende Fortbildung im WEG- und Mietrecht.
Wechsel als Routine
Beschlussvorlagen, Fristenkontrolle und Unterlagenübernahme gehören bei uns zum Standardablauf.
Mehr zu Arbeitsweise und Ansprechpartnern finden Sie auf der Seite über IMMOFORB als Unternehmen.
Transparenz
Wer Ihr Objekt betreut, was es kostet, wie wir arbeiten
Vertrauen entsteht aus überprüfbaren Angaben, nicht aus Siegeln. Deshalb finden Sie Ansprechpartner, Preise, Leistungsumfang und Abläufe offen auf dieser Website.
Referenzen und Bewertungen veröffentlichen wir ausschließlich, wenn sie von echten Auftraggebern stammen und freigegeben sind.
- Ansprechpartner
- Feste Sachbearbeitung mit Namen, Durchwahl und benannter Vertretung für jedes Objekt. Unternehmen und Arbeitsweise ansehen.
- Kontakt
- +49 89 1250 3800kontakt@immoforb.deMaximilianstraße 13, 80539 München
- Kosten
- Grundvergütung und Sondervergütungen mit Betrag im Verwaltervertrag. Kosten der Hausverwaltung in München.
- Abläufe
- Definierte Prozesse für Schadensmeldung, Versammlung, Abrechnung und Übernahme. Ablauf eines Verwalterwechsels.
Unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung?
Wir übernehmen den Wechsel.
Ob fehlende Erreichbarkeit, intransparente Abrechnungen oder mangelnde Betreuung – wir sorgen für einen reibungslosen und professionellen Übergang.
Jetzt unverbindlich wechseln
+49 89 1250 3800Wir beraten Sie gerne persönlich.
Regional. Persönlich. Vor Ort.
Hausverwaltung in München und Umgebung
Wir betreuen Objekte im gesamten Stadtgebiet – unter anderem in Bogenhausen, Schwabing, Nymphenburg und Haidhausen. Darüber hinaus verwalten wir Immobilien im Landkreis München, etwa in Grünwald, Pullach, Unterhaching, Ottobrunn, Haar und Starnberg.
Alle Standorte ansehenAusgewählte Stadtteile
- Hausverwaltung Bogenhausen – Hausverwaltung in Hausverwaltung Bogenhausen: Gehobene Wohnanlagen und Stadtvillen im Münchner Osten.
- Hausverwaltung Schwabing – Hausverwaltung in Hausverwaltung Schwabing: Altbaugemeinschaften mit Sanierungs- und Rücklagenthemen.
- Hausverwaltung Nymphenburg – Hausverwaltung in Hausverwaltung Nymphenburg: Denkmalgeschützte Objekte mit besonderen Auflagen.
- Hausverwaltung Haidhausen – Hausverwaltung in Hausverwaltung Haidhausen: Gründerzeitbestand mit Fassaden- und Leitungsthemen.
- Hausverwaltung Pasing – Hausverwaltung in Hausverwaltung Pasing: Große Anlagen mit Technik- und Wartungsmanagement.
- Hausverwaltung Solln – Hausverwaltung in Hausverwaltung Solln: Kleine Gemeinschaften und Reihenhausanlagen im Süden.
- Hausverwaltung Trudering – Hausverwaltung in Hausverwaltung Trudering: Neubauquartiere mit Gewährleistungsmanagement.
- Hausverwaltung Sendling – Hausverwaltung in Hausverwaltung Sendling: Nachkriegsanlagen mit energetischem Modernisierungsbedarf.
Und in vielen weiteren Stadtteilen in München und Umgebung – sprechen Sie uns zu Ihrem Standort gerne direkt an.
Wissen, das weiterhilft
Aktuelle Ratgeberartikel
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Was kostet eine Hausverwaltung in München?
Für die WEG-Verwaltung sind in München 25 bis 45 € netto je Einheit und Monat marktüblich; IMMOFORB beginnt bei 29 € netto. Die Mietverwaltung wird meist mit 4 bis 6 % der Nettokaltmiete vergütet, bei uns ab 5 %. Der Satz hängt von Objektgröße, Zustand und Leistungsumfang ab.
Welche Aufgaben übernimmt eine Hausverwaltung?
Die kaufmännische Verwaltung mit Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Zahlungsverkehr, die technische Verwaltung mit Wartung, Schadensbearbeitung und Erhaltungsmaßnahmen sowie organisatorische Aufgaben wie Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung und Beschlusssammlung.
Wie kann eine WEG ihre Hausverwaltung wechseln?
Die Eigentümerversammlung beruft den Verwalter mit einfacher Mehrheit ab und bestellt einen neuen. Nach § 26 WEG endet der Verwaltervertrag spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Wir liefern die Beschlussvorlagen und übernehmen die Übergabe.
Wie schnell kann IMMOFORB eine Verwaltung übernehmen?
Nach Beschluss oder Auftrag beginnen wir üblicherweise zum nächsten Monatsersten. Ist eine Gemeinschaft verwalterlos, organisieren wir die Übernahme kurzfristig und arbeiten Rückstände strukturiert ab.
Übernimmt IMMOFORB auch kleinere WEGs?
Ja, wir verwalten Eigentümergemeinschaften ab vier Einheiten. Der Satz je Einheit liegt bei kleinen Objekten höher, weil Versammlung, Abrechnung und Beschlussumsetzung unabhängig von der Größe anfallen.
Welche Stadtteile in München betreut IMMOFORB?
Wir verwalten Objekte im gesamten Stadtgebiet, mit eigenen Standortseiten für Bogenhausen, Schwabing, Nymphenburg, Haidhausen, Pasing, Solln, Trudering und Sendling, sowie im Landkreis München.
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
In sechs Schritten: Vertrags- und Bestandsprüfung, Vorbereitung der Beschlüsse, Versammlung oder Kündigung, Unterlagenübergabe, Umstellung von Konten und Vollmachten und schließlich Verwaltungsbeginn mit Objektaufnahme innerhalb von 30 Tagen.