Mieteingangskontrolle
Tägliche Kontrolle der Zahlungseingänge, konsequentes Mahnwesen und Abstimmung mit Rechtsanwälten bei Mietausfall.
Mietverwaltung in München
Mietobjekte, die zuverlässig Erträge liefern.
Wir bewirtschaften Ihre Münchner Mietwohnungen und Mehrfamilienhäuser: Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung, Mietanpassungen im Rahmen des Münchner Mietspiegels und eine Nebenkostenabrechnung, die Widersprüchen standhält.
- Mietersuche mit Bonitätsprüfung, Besichtigungen und Vertragsabschluss
- Mietanpassung und Indexmieten geprüft am aktuellen Münchner Mietspiegel
- Nebenkostenabrechnung mit Belegprüfung und fristgerechtem Versand
Bewirtschaftung
Laufende Betreuung ohne Aufwand für Sie.
Sie erhalten monatliche Auswertungen zu Mieteingängen, offenen Posten und Instandhaltungskosten – damit die Rendite Ihres Objekts jederzeit sichtbar bleibt.
Übergaben & Protokolle
Ein- und Auszüge mit fotodokumentiertem Protokoll, Zählerständen und klarer Regelung offener Schäden.
Instandhaltung
Reparaturen werden nach vereinbarter Freigabegrenze direkt beauftragt, größere Maßnahmen mit Angebotsvergleich vorgelegt.
Mieterkommunikation
Erreichbarkeit für Ihre Mieter an Werktagen, Notdienst rund um die Uhr für Wasserschäden und Heizungsausfälle.
Reporting für Eigentümer
Monatliche Objektübersicht und Jahresaufstellung für Ihre Steuerberatung, exportierbar als PDF.
Vermietungsstrategie
Positionierung der Wohnung, Mietpreisempfehlung und Ausstattungsvorschläge für nachhaltig geringe Fluktuation.
Vergütung
Ab 5 % der Nettokaltmiete.
Die Vergütung ist erfolgsabhängig an die tatsächlichen Mieteinnahmen gekoppelt. Vermietungsleistungen rechnen wir separat und transparent ab. Für Eigentümer mit mehreren Objekten kalkulieren wir eine Staffel.
Weiterführende Seiten
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Wenn Ihre Wohnung Teil einer bestehenden WEG ist.
- Kosten der Mietverwaltung im Detail
Beispielrechnungen für einzelne Wohnungen und Zinshäuser.
- WEG-Verwaltung für Ihre Eigentümergemeinschaft
Versammlung, Abrechnung und Instandhaltungsplanung.
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Neubauquartiere mit hohem Vermietungsvolumen.
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Große Wohnanlagen mit gemischter Eigentümerstruktur.
- Ratgeber zur Nebenkostenabrechnung
Fristen, umlagefähige Kosten und typische Fehler.